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办公室租赁类型有哪些？堂堂办公教你这么选

宜家居家装网
2022-03-19 21:10

目前办公租赁行业发展得越来成熟和规模化，催生了市场的发展，就办公租赁类型来说，可以选择共享办公/共享工位、直租/转租、长租等等，这些通常是按照企业自身条件进行选择的。

为了能租到一个满意又合适的办公场所，需要对租赁市场进行一个了解，对于企业该租哪种类型的租赁模式，在公司找办公室之前显然也是一个需要考虑的问题。首先，作为靠谱的办公室租赁平台堂堂办公，给大家介绍下办公室租赁类型具体有哪些。

传统模式下的办公室。这种算是目前为止非常普遍的一种类型，写字楼、商圈、产业园都有采用，而且它有一个明显的特征，那就是租期长且固定，起租至少在几十到几百几千平米这个范围内，不能小面积起租，而且里面的装潢要自行解决。

虚拟办公室。要知道的是虚拟并非“虚拟”，而是一种集体办公的模式，企业是把它用于与客户面谈或其他见面事项时、提升公司形象的工具，实际上在家或者其他地方办公但又不能没有实体办公室的一种需求。其所需要的租金不高，在人员配置、设施、室内装修等方面能够节省一笔很大的开支。

服务型办公室。这种是在国外兴起而传入国内的，最近几年发展起来的，也是比较受欢迎的一种。它的特征有：租赁方式对于企业来讲灵活，不用大面积长期租赁，可以按月租赁，也可以只租几个工位，而且为了提高服务质量，大多自带不错的装修效果，匹配的设备设施不错，即租即用。而且在这种租赁模式下是受到专业管理的，有专门的物业服务，在共享区域的设有一个前台，不用额外支付的劳动成本。

开创空间类型。这种类型是面向公众群体开放的，收取一定的部分服务费，里面配套设施齐全，周围环境便利，可提供路演、活动等场地，对创业者最好的一点那就是，能够咨询一些服务，比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等，具有良好扶持的作用。

以上四种就是目前常看到的办公租赁类型，那么分别适合哪些企业呢？

如果是刚出来的创业者，共创空间是一个不错的选择，成本不高，服务也很到位；或者如果不需要长期固定某个地区办公的，虚拟办公室也是适合创业者的。而传统模式下的办公室比较适合租赁传统办公室的企业，因为租赁期比较长，所以一般是一些科技企业或实体传统公司，其发展稳定，不会突然搬走等变更场地状况。至于合适租赁服务式办公室的企业，则是相反，一般是固定办公的模式浮动大，如不稳定的创业公司和其他小公司，一般特征是有计划短时间内扩创，或许随时准备更换办公地址，前期租金预算不多，时间比较急，没时间装修的。