北京、广州上调公积金最高贷款额度，房企第一季度销售业绩出炉，万科回应舆情
资本市场改革提速 多个抓手服务国家战略
国务院近日印发的《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》要求，资本市场进一步全面深化改革开放，着力做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章，完善多层次资本市场体系，坚持统筹资本市场高水平制度型开放和安全，更好服务经济高质量发展。其中还提到，要加大对符合国家产业政策导向、突破关键核心技术企业的股债融资支持；推动债券和不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展；拓宽企业境外上市融资渠道，提升境外上市备案管理质效等。
北京、广州同步上调公积金最高贷款额度
4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。拟明确，对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度进行上浮调整，上浮金额从10万元至40万元不等。同时满足多个适用条件的借款人贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，但最高贷款额度不超过160万元。同日，广州住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知，明确使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%。使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。
【市场要闻】
上海召开经营性物业贷款集中签约会议 12家房企获146亿贷款支持
4月10日，人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议，8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会，签约贷款金额146亿元。会议指出，2024年1月，中国人民银行办公厅、国家金融监督管理总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。各商业银行要认真学习领会经营性物业贷款新规精神，用好用足政策空间，帮助优质房企盘活存量资产，促进金融与房地产良性循环，推动构建房地产发展新模式。
多地发布2024年供地计划
近期，多地相继公布2024年度国有建设用地供应计划。上海市2024年度计划供地总计3971公顷。其中，住宅用地856公顷，占比22%；商品住宅用地计划供应440公顷，同比去年下降12.9%。济南全年计划供地5206.74公顷，住宅用地计划供应504.12公顷，位居第四，占供地计划总量的9.68%；商品住宅计划供地389.96公顷、安置房92.08公顷、保障性住房22.08公顷。沈阳市全年建设用地供应总量为2231.3公顷，住宅用地供应计划总量为255.4公顷，占比11.45%。合肥全年供地预计为1990公顷，居住用地供应计划为388.67公顷，占计划总量的19.53%。
【房企要闻】
万科回应“集团高层都被边控”等舆情
4月14日，万科回应包括烟台合作方举报、高管被边控等一系列负面舆情。万科介绍称，举报方此前已向烟台公安机关报案，并未获警方立案，且税务机关没有认定万科存在偷逃税款之主观故意。万科强调合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。在回应“高管边控”传闻中，万科澄清集团管理层境外公务出行正常进行。万科承认当前的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。重申今明两年债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解，并承诺称“万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。”
世茂集团被提出清盘呈请
4月8日，世茂集团发布公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额约为15.795亿港元。世茂集团表示，该呈请并不代表公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。4月10日，世茂集团公告称，提交该呈请并不代表呈请人能成功对公司进行清盘。于本公告日期，高等法院并无颁布清盘令以将公司清盘。高等法院已将该呈请的首次聆讯日定为2024年6月26日。
多家房企发布第一季度销售数据
保利发展1-3月实现签约金额629.84亿元，同比减少44.81%；实现签约面积366.87万平方米，同比减少41.84%。
华润置地1-3月累计实现合同销售额约507.2亿元，较去年同期下降35.8%；累计合同销售建筑面积约为224.3万平方米，同比减少33.8%。
招商蛇口1-3月累计销售金额为402.08亿元，累计签约销售面积为166.59万平方米。
龙湖集团1-3月累计实现总合同销售额234.8亿元人民币，合同销售面积164.0万平方米。
越秀地产1-3月累计合同销售金额为217.02亿元，同比下降约50.5%；累计合同销售面积约70.45万平方米，同比下降约44.7%。
中国金茂1-3月累计签约销售金额达到175.2亿元，签约销售建筑面积约为95.4万平方米。
旭辉控股1-3月累计合同销售额约101.4亿元，累计销售面积达到约84.97万平方米。
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